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民法第811條〈不動產上之附合〉
動產因附合而為不動產之重要成分者，不動產所有人，取得動產所有權。
法院在拍賣前，請估價公司估價時，會將附著於房屋的裝潢一齊估價，所以得標人買到房屋，即同時一併購買這些附著物。而非固定的傢俱裝潢就不在估價範圍，拍賣後，仍屬原屋主所有。
法令的規定有時會有漏洞，部份裝潢介於固著物與非固著物之間，認定上會有些模糊；譬如大型中央空調、鐵窗，每位法官的看法不完全一樣。
有經驗的投資客，主要希望提早和諧交屋，遇到模糊邊界的附著物，比較不會計較，甚至會預算一筆搬遷費，換取債務人不要拆東拆西。
另外屋外地上的果樹，拍賣時均會另行估價，並公告在拍賣筆録，得標人當然同時一併購買；萬一因少量或法院疏忽遺漏查封，造成得標後困擾，得標人便需與債務人協商。
通常債務人會獅子大開口，可請有經驗的第三人出面協調，或聲請鄉鎮調解委員會調解，或者等法院點交房子後，讓對方來訴訟；交屋後，時間是站在得標人這邊，早晚對方會妥協的。